Bank zamiany mieszkań Drukuj

Celem Banku jest pomoc w nawiązaniu kontaktu pomiędzy najemcami zamieszkującymi w lokalu mieszkalnym z zasobu jak również zamieszkującymi w lokalu mieszkalnym z innego zasobu znajdującego się na terenie Gminy, chcącymi zamienić zajmowany lokal na inny lokal mieszkalny. Bank Zamiany Mieszkań tworzony jest na podstawie zgłoszeń osób zainteresowanych zamianą zajmowanego lokalu.

Zgłoszenia lokalu do Banku może dokonać osoba:

• zamieszkująca w lokalu mieszkalnym z zasobu lub zamieszkująca w lokalu mieszkalnym
  z innych zasobów znajdujących się na terenie Gminy,
• posiadająca tytuł prawny do zajmowanego lokalu,
• zamieszkująca w zajmowanym lokalu.

Warunkiem umieszczenia lokalu do zamiany w Banku jest:

• zapoznanie się i zaakceptowanie Regulaminu Banku,
• złożenie wypełnionego zgłoszenia lokalu do zamiany,
• wyrażenie zgody na przetwarzanie danych osobowych zawartych w zgłoszeniu, przekazywanie danych w postaci numeru telefonu osobom zainteresowanym zamianą lokalu i zgłoszonych w Banku,
• wyrażenie zgody na publikację zgłoszenia w Internecie na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej jak również na tablicy ogłoszeń przy
  ul. Tadeusza Kościuszki 17 w Rybniku.

Złożenie zgłoszenia nie jest równoznaczne ze złożeniem wniosku o zamianę lokalu z kontrahentem. Realizacja wniosków o zamianę lokalu z kontrahentem przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej następuje tylko w przypadku zamian, w których co najmniej jeden lokal mieszkalny znajduje się w zasobie Gminy. W przypadku znalezienia kontrahenta do zamiany każda ze stron zobowiązana jest do złożenia stosownego wniosku o zamianę lokalu z kontrahentem wraz ze zgodą dysponenta/właściciela lokalu na dokonanie zamiany.

Adresy zgłoszonych lokali do zamiany będą publikowane i aktualizowane raz w miesiącu w Internecie na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej jak również na tablicy ogłoszeń przy ul. Tadeusza Kościuszki 17 w Rybniku.

Osoba zainteresowana wybranym zgłoszeniem zobowiązana jest do zgłoszenia się w Dziale Mieszkaniowym przy ul. Tadeusza Kościuszki 17 w Rybniku (pokój numer 18, 19), w celu udostępnienia kontaktu do osoby zainteresowanej zamianą lokalu i zgłoszoną w Banku.

Zgodnie z aktualnie obowiązującą Uchwałą Nr 109/VII/2024 Rady Miasta Rybnika z dnia 24 października 2024 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Rybnik

• Najemcy lokali w zasobie mogą dokonywać zamiany zajmowanych przez siebie lokali, jak również zamiany tych lokali z osobami posiadającymi tytuł prawny do lokalu znajdującego się w innych zasobach, pod warunkiem uzyskania zgody Gminy w formie pisemnej,
• w przypadku zamiany lokalu, wchodzącego w skład zasobu wynajmowanego za zapłatą czynszu ustalonego w drodze przetargu, przyszły najemca zobowiązuje się na piśmie do uiszczania czynszu i innych opłat związanych z korzystaniem z lokalu, na warunkach określonych w dotychczasowej umowie najmu tego lokalu, jednak w wysokości nie niższej niż obowiązująca stawka czynszu za lokal z zasobu.

Gmina nie wyraża zgody na zamianę jeżeli:

• w wyniku zamiany na osobę będzie przypadać mniej niż 7 m2 łącznej powierzchni mieszkalnej, a w przypadku gospodarstwa jednoosobowego mniej niż 13 m2 powierzchni mieszkalnej,
• istnieje zadłużenie z tytułu najmu lokalu, a żadna z osób zamierzających dokonać zamiany nie deklaruje spłaty tego zadłużenia,
• wnioskodawca, jego małżonek lub osoba pozostająca faktycznie we wspólnym pożyciu posiada tytuł prawny do lokalu innego niż lokal będący przedmiotem zamiany na terenie Gminy lub miejscowości pobliskiej,
• najemca lub osoba zamieszkująca wykraczała w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu w okresie 3 lat poprzedzających dzień złożenia wniosku,
• najemca nie zamieszkuje w lokalu podlegającym zamianie, z wyjątkiem sytuacji gdy niezamieszkiwanie nastąpiło z przyczyn niezależnych od najemcy,
• trwa okres wypowiedzenia umowy najmu.

Dopuszcza się zamianę pomiędzy osobami zajmującymi lokale w ramach najmu socjalnego.
Po dokonaniu zamiany lokale zostaną wynajęte na dotychczasowych warunkach.

Szczegółowych informacji udziela:
Dział Mieszkaniowy
ul. Tadeusza Kościuszki 17,
parter, pokój 18 i 19,
telefon: 32 429 48 96
dm@zgm.rybnik.pl

Metryka Wykaz lokali zgłoszonych do Banku Zamiany Mieszkań [pdf - 424 KB]