Dział Mieszkaniowy Drukuj

Do zakresu działania Działu Mieszkaniowego należy w szczególności:
1) przyjmowanie i rozpatrywanie wniosków w zakresie:
a) zawarcia umów najmu lokali mieszkalnych (w tym do remontu) wchodzących
w skład mieszkaniowego zasobu Miasta, w szczególności poprzez:
- weryfikację wniosków w oparciu o kwestionariusz kwalifikacji punktowej,
- sporządzanie projektów list osób zakwalifikowanych do zawarcia umowy najmu lokalu,
- rozpatrywanie zastrzeżeń wniesionych w związku z nieumieszczeniem na projekcie listy,
- sporządzanie ostatecznych list osób uprawnionych do zawarcia umowy najmu lokalu,
b) przedłużenia umów najmu socjalnego lokali,
c) zawarcia umowy najmu oraz ponownego zawarcia umowy najmu w przypadku śmierci najemcy lub opuszczenia lokalu przez najemcę lub utraty tytułu prawnego do dotychczas zajmowanego lokalu,
d) zamiany lokalu mieszkalnego,
2) prowadzenie wszystkich spraw związanych z zawieraniem umów najmu lokali mieszkalnych oraz umów o remont,
3) prowadzenie spraw związanych z wpłatą kaucji mieszkaniowych,
4) prowadzenie postępowań zmierzających do wypowiedzenia umowy najmu z równoczesnym wskazaniem lokalu zamiennego w związku z:
planowaną sprzedażą,
przekroczeniem normatywnej powierzchni lokalu,
planowanym remontem, przebudową lub wyburzeniem,
5) ustalanie i naliczanie wysokości czynszu, odszkodowania za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego, opłat niezależnych od właściciela,
6) informowanie Administracji Zasobu Budynków oraz Działu Windykacji o zmianie lokalu przez dotychczasowego najemcę/lokatora celem przeniesienia zapisów dotyczących spraw windykacyjnych w programie informatycznym do obsługi zasobu na nową kartotekę lokalu (pisemna informacja),
7) prowadzenie spraw związanych z przeznaczaniem lokali mieszkalnych na wykonywanie zadań jednostek samorządu terytorialnego przewidzianych w ustawie o pomocy społecznej oraz w ustawie o wspieraniu rodziny i systemie pieczy zastępczej,
8) prowadzenie ewidencji wolnych lokali mieszkalnych, wykazanych do zasiedlenia przez Administracje Zasobu Budynków,
9) prowadzenie ewidencji zawartych umów na czas nieoznaczony, oznaczony, najmu socjalnego lokali, przedłużeń umów najmu,
10) prowadzenie spraw związanych z wydawaniem zgody na podnajmem, bezpłatne użyczenie lokalu mieszkalnego lub jego części,
11) gromadzenie i publikacja danych o czynszach najmu lokali mieszkalnych nienależących do publicznego zasobu mieszkaniowego,
12) sprzedaż nieruchomości lokalowych pozostających w zasobach:
a) w drodze przetargu - niezasiedlone lokale mieszkalne;
b) w drodze bezprzetargowej - lokale mieszkalne na rzecz najemców,
13) realizacja zadań wynikających z ustawy o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania,
14) weryfikacja sposobu wykorzystywania gminnego zasobu lokali mieszkalnych w zakresie przypadków zajmowania mieszkań przez osoby posiadające równocześnie tytuł prawny do innego lokalu położonego w tej samej lub pobliskiej miejscowości;
15) monitorowanie wtórnego obrotu lokalami mieszkalnymi sprzedanymi z bonifikatą oraz żądanie zwrotu udzielonej bonifikaty w uzasadnionych przypadkach;
16) korygowanie udziałów w nieruchomości wspólnej, przysługujących właścicielom wyodrębnionych lokali;
17) przygotowywanie i realizacja Uchwał Rady Miasta i Zarządzeń Prezydenta Miasta w zakresie Działu.