Dział Lokalowy
      Kierownik: Janina Ossa tel.: 32 429 48 69     


Do zakresu działania Działu Lokalowego należy w szczególności:

  1. monitorowanie Wieloletniego Programu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Miasta Rybnika, prowadzenie sprawozdawczości w zakresie mieszkalnictwa,
  2. przygotowywanie projektów Uchwał Rady Miasta i Zarządzeń Prezydenta Miasta w zakresie gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta Rybnika,
  3. sporządzanie sprawozdań statystycznych związanych z gospodarowanym zasobem i współpraca z innymi jednostkami w zakresie sporządzanej sprawozdawczości,
  4. prowadzenie działań marketingowych w odniesieniu do wolnych lokali użytkowych,
  5. uczestniczenie w przejmowaniu i przekazywaniu lokali użytkowych, w tym dokonywanie oceny stanu technicznego we współpracy z Działem Technicznym zwalnianych lokali użytkowych i ustalanie zakresu potrzeb remontowych,
  6. organizowanie i prowadzenie przetargów na najem lokali użytkowych,
  7. prowadzenie spraw związanych z zawieraniem, zmianą, wypowiadaniem, rozwiązywaniem umów najmu, dzierżawy i użyczeniem lokali oraz innych pomieszczeń,
  8. przygotowywanie porozumień dotyczących rozliczeń poniesionych przez najemców nakładów remontowych,
  9. wystawianie faktur za najem lokali użytkowych w zasobie Miasta Rybnika,
  10. wystawianie faktur za najem lokali użytkowych w zasobie Skarbu Państwa,
  11. wystawianie not księgowych dla jednostek gminnych,
  12. nadzorowanie i monitorowanie stanu zasiedlenia lokali mieszkalnych oraz prowadzenie ewidencji wolnych lokali mieszkalnych,
  13. kwalifikacja wolnych lokali do wynajmu jako mieszkania komunalne, socjalne, przeznaczone do wykonania remontu przez przyszłego najemcę lub w ramach czynszu ustalonego w drodze publicznej licytacji oraz organizowanie i przeprowadzanie publicznej licytacji,
  14. prowadzenie spraw dotyczących regulacji tytułów prawnych do lokalu; ponownego zawarcia umów najmu dotychczas zajmowanych lokali; zawierania umów najmu lokalu zamiennego, zawierania umów najmu po zgonie lub opuszczeniu lokalu,
  15. prowadzenie rejestrów umów najmu, dzierżawy i użyczenia,,
  16. kontrola przestrzegania warunków zgodności użytkowania z warunkami ustalonymi w umowie,
  17. ustalanie stawek czynszu najmu i dzierżawy oraz naliczanie opłat z tytułu bezumownego korzystania z lokalu,
  18. uczestniczenie w przejmowaniu i przekazywaniu nieruchomości i lokali,
  19. przyjmowanie, prowadzenie rejestru, weryfikacja i realizacja wniosków o zawarcie umowy najmu lokali komunalnych, socjalnych i przeznaczonych do remontu lub adaptacji wykonywanych we własnym zakresie na koszt przyszłego najemcy,
  20. weryfikacja wniosków o przedłużenie umów najmu lokali socjalnych i zawieranie umów z osobami spełniającymi kryteria uprawniające do dalszego zajmowania lokali socjalnych,
  21. weryfikacja wniosków oraz zawieranie umów najmu z osobami, które utraciły mieszkanie wskutek klęski żywiołowej, katastrofy lub pożaru,
  22. prowadzenie mieszkaniowej ewidencji zamian, zawierającej oferty lokatorów wyrażających wolę zamiany zajmowanych lokali, w tym publikowanie ofert w internecie, a także weryfikacja i realizacja wniosków,
  23. prowadzenie spraw związanych z wpłatą kaucji mieszkaniowych, w tym naliczanie kaucji, rozłożenia na raty i zwolnienia z kaucji,
  24. prowadzenie postępowań zmierzających do opuszczenia, opróżnienia lokali,
  25. przekazywanie spraw o eksmisję do Biura Radców Prawnych,
  26. prowadzenie ewidencji wyroków eksmisyjnych,
  27. składanie ofert zawarcia umów najmu osobom uprawnionym do lokalu socjalnego oraz kierowanie spraw do komornika o przeprowadzenie postępowania egzekucyjnego,
  28. prowadzenie spraw o wypłatę odszkodowań z tytułu niedostarczenia lokali socjalnych w tym weryfikowanie wniosków, zorganizowanie negocjacji, przygotowywanie projektów ugód,
  29. wskazywanie komornikowi  pomieszczeń tymczasowych,
  30. sporządzanie umów o udostępnienie pomieszczeń tymczasowych,
  31. prowadzenie spraw związanych z zawieraniem umów najmu z właścicielami lokali mieszkalnych w celu ich podnajmu na lokale socjalne,
  32. przekazywanie do Działu Windykacji informacji o kosztach sądowych i komorniczych w sprawach o eksmisje, a także o wypłaconych odszkodowaniach z tytułu niedostarczenia lokali socjalnych,
  33. gromadzenie i publikacja danych o czynszach w zasobie niepublicznym,
  34. stała współpraca z Komisją Mieszkaniową,
  35. rozpatrywanie skarg, interwencji, wniosków i postulatów mieszkańców dotyczących mieszkaniowego zasobu Miasta Rybnika,
  36. rozpatrywanie skarg, interwencji, wniosków i postulatów mieszkańców dotyczących mieszkaniowego zasobu Miasta Rybnika,
  37. koordynacja przygotowań informacji niezbędnych przed przyjęciami stron przez Dyrektora lub Prezydenta Miasta Rybnika i jego Zastępców.
wpr.: Łukasz Oleś, dnia: 2017-06-06 08:23:08 historia zmian dokumentu

Archiwum